Το επιχειρηματικό πλάνο για τη δημιουργία μόνιμου εκθεσιακού χώρου ενέκρινε το δημοτικό συμβούλιο Μεσολογγίου. Πρόκειται ουσιαστικά για την αξιοποίηση του ακινήτου όπου τα τελαυταία τρία χρόνια παραγματοποιείται η έκθεση τοπικών προϊόντων.
Το προτεινόμενο έργο αφορά στην διαμόρφωση εκθεσιακών χώρων και υποστηρικτικών εγκαταστάσεων σε γήπεδο 27.500 m2 στην παραθαλάσσια οδό της Λιμνοθάλασσας Κλεισόβας. Ο χώρος αυτό θα χρησιμοποιηθεί για την υποστήριξη εμπορικών και εκθεσιακών δραστηριοτήτων καθώς και Λαϊκής Αγοράς και Δημοπρατηρίου. Επίσης προβλέπεται κατάλληλη διαμόρφωση που θα επιτρέπει και την διενέργεια εκδηλώσεων. Το συνολικό κόστος του έργου προϋπολογίζεται σε 3.000.00 και θα χρηματοδοτηθεί από το JESSICA από ίδια κεφάλαια και από τραπεζικό δανεισμό. Παράλληλα ο δήμος Μεσολογγίου υπολογίζει και σε σημαντικά έσοδα που θα έχει από αυτή τη δραστηρίοτητα και μέρος των οποίων θα καλύπτει την εξόφληση των δανείων σε βάθος χρόνου. Το πλάνο αυτό θα κατατεθεί στην ΕΤΑΔ ώστε να προχωρήσει η αξιοποίηση του χώρου ως μόνιμος εκθεσιακός χώρος.
Συγκεκριμένα, στον εν λόγω χώρο θα στεγασθούν οι ακόλουθες λειτουργίες:
– Στεγασμένη Λαϊκή Αγορά 141 περίπου θέσεων
– Στεγασμένη έκθεση Τοπικών Προϊόντων με ~ 100 περίπτερα
– Υποδομή Δημοπρατηρίου
– Υποστηρικτικές εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής
Για την υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου:
– θα γίνει βελτίωση της υπάρχουσας περίφραξης, εξυγίανση και διαμόρφωση του γηπέδου, κατασκευή δικτύων ύδρευσης και αποχέτευσης ομβρίων,
– θα κατασκευαστεί δίκτυο ηλεκτροφωτισμού,
– θα κατασκευαστούν χώροι υποστήριξης των εκθεσιακών δραστηριοτήτων (κατάστημα εστίασης, κτίριο διοίκησης και παροχής πληροφοριών, χώροι υγιεινής),
– θα κατασκευαστεί στεγασμένος εκθεσιακός χώρος συνολικού εμβαδού 10.000 m2 περίπου, που θα περιλαμβάνει περίπτερα, δημοπρατήριο, χώρους εστίασης και υποστηρικτικούς χώρους.
Η χρηματοδότηση
Το επιχειρηματικό πλάνο δημιουργίας εκθεσιακού χώρου, σύμφωνα με τον ακόλουθο τρόπο χρηματοδότησής του και το χρονοδιάγραμμα εκτέλεσης των απαιτούμενων εργασιών:
Χρηματοδότηση από Ταμείο Αστικής Ανάπλασης (JESSICA) –30ετές δάνειο με ετήσιο επιτόκιο 2% 1.800.000
Ίδια Κεφάλαια 900.000
Τραπεζικός δανεισμός – 15ετές δάνειο με ετήσιο επιτόκιο 8% 300.000
Τα προβλεπόμενα έσοδα
Τα αναμενόμενα ετήσια έσοδα από τις εκθεσιακές δραστηριότητες έχουν ως ακολούθως:
– από τη λειτουργία της λαϊκής αγοράς αναμένεται να προκύψουν έσοδα ύψους €70.000 (έναντι €40.000 από την υπαίθρια αγορά που λαμβάνει χώρα σήμερα),
– από την έκθεση τοπικών προϊόντων αναμένεται να προκύψουν έσοδα ύψους €70.000 (έναντι €40.000 από την αντίστοιχη περιοδική έκθεση σήμερα),
– το δημοπρατήριο θα έχει έσοδα €6.000 που θα προκύψουν από την ενοικίαση του χώρου και από % επί των πωλήσεων
Αναμενόμενα έσοδα από τις εκθεσιακές δραστηριότητες €146,000. Σε αυτά θα προσθεσούν και τα έσοδα από την ενοικίαση καταστημάτων εστίασης που θα μισθωθούν.
