• 22,4 εκατ. για τον ΕΝΦΙΑ καλούνται να πληρώσουν 109.782 ιδιοκτήτες
• 23.599 ΑΦΜ στην Αιτωλοακαρνανία απαλλάχθηκαν από το φόρο
Στα 777 δισ. ευρώ εκτιμήθηκε η αξία όλων των ακινήτων της χώρας την 1η Ιανουαρίου 2025 προκειμένου να υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ. Το ότι η αξία δεν μεταβλήθηκε συγκριτικά με την 1η Ιανουαρίου του 2024 προφανώς οφείλεται μόνο στο γεγονός ότι η αποτίμηση γίνεται με βάση τις αντικειμενικές και όχι τις εμπορικές αξίες.
Δεδομένου ότι οι τελευταίες δεν έχουν αναπροσαρμοστεί από το 2021 -οπότε δεν έχει αποτυπωθεί το ράλι στις αξίες των ακινήτων στα «βιβλία» της εφορίας- συνιστά μια τεράστια εκκρεμότητα για την κυβέρνηση και το υπουργείο Οικονομικών. Η εξίσωση εμπορικών και αντικειμενικών αξιών θα εκτόξευε τη φορολογική επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες και θα απαιτούσε ανασχεδιασμό του τρόπου υπολογισμού ώστε να αποφευχθούν οι πρόσθετες επιβαρύνσεις.
Η ΑΑΔΕ δημοσίευσε τα αναλυτικά στοιχεία από τα φετινά εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ. Το ότι δεν υπήρξε καμία ουσιαστική αλλαγή στο τελικό ποσό της εκκαθάρισης δεν αποτέλεσε έκπληξη καθώς ούτε η οικοδομική δραστηριότητα ήταν τόσο μεγάλη για να αυξηθεί ο αριθμός των ακινήτων ούτε υπήρξε κάποια ουσιαστική αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες. H αύξηση της τάξεως των 3 δισ. ευρώ σε σχέση με πέρυσι, έχει να κάνει με το χτίσιμο των νέων οικοδομών.
Στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας 419.252 ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν ακίνητα αξίας 29,154 δισ. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 84,855 εκατ. ευρώ. Πιο συγκεκριμένα στην Αιτωλοακαρνανία σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ η αξία του συνόλου της ακίνητης περιουσίας ανέρχεται σε 7 δισ. και 222 εκατ. ευρώ, ενώ ο φόρος που βεβαιώθηκε φέτος ανέρχεται σε 22.426.561,94€ και αφορά 132.235 φυσικά πρόσωπα και 1.146 νομικά πρόσωπα. Αξίζει να σημειωθεί ότι ο φόρος που βεβαιώνεται στην Αιτωλοακαρνανία την τελευταία τριετία κυμαίνεται στα ίδια επίπεδα. Το 2023 21,56 εκατ. το 21,79 εκατ. ευρώ και φέτος 22,45 εκατ. ευρώ (η μικρή αύξηση που παρατηρείται δικαιολογείται από την αύξηση του πλήθους των ΑΦΜ).
Η σημαντική μείωση του φόρου φάνηκε το 2022 όταν ο βεβαιωμένος ΕΝΦΙΑ στην Αιτωλοακαρνανία από τα 26 εκατ. ευρώ που «άγγιζε» το 2021, διαμορφώθηκε στα 21,97 εκατ. Η μείωση του φόρου ήταν μικρότερη εν τέλει μικρότερη του αναμενομένου, λόγω της ένταξης αρκετών περιοχών της Αιτωλοακαρνανίας στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού των αξιών, που μέχρι το 2021 δεν εντάσσονταν σε αυτό.
Αξίζει να σημειωθεί ότι στην Αιτωλοακαρνανία σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ 23.599 ΑΦΜ φαίνεται ότι απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ, καθώς τα φυσικά και νομικά πρόσωπα που έλαβαν χρεωστικά εκκαθαριστικά είναι περίπου 109.000, ενώ το συνολικό πλήθος των ΑΦΜ των ιδιοκτητών ανέρχονται σε 133.381 περίπου. Υπενθυμίζεται ότι πλήρη φοροαπαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ έχουν τα νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω, καθώς και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% εφόσον πληρούν κάποια εισοδηματικά κριτήρια.
H επικαιροποίηση των αντικειμενικών αξιών, από τη στιγμή που άνοιξε η «ψαλίδα» με τις εμπορικές αξίες λόγω του ράλι των τιμών των ακινήτων τα τελευταία χρόνια θα σήμαινε εκτόξευση του ΕΝΦΙΑ, αύξηση των εξόδων μεταβίβασης των ακινήτων, αύξηση του ΤΑΠ αλλά όλων των φόρων που επιβάλλονται όταν αλλάζουν χέρια ακίνητα (δωρεές, αγοραπωλησίες κλπ). Η αύξηση του ΕΝΦΙΑ, μπορεί κατά κάποιο τρόπο να αποφευχθεί τροποποιήσει τους συντελεστές υπολογισμού του φόρου, όλα τα υπόλοιπα όμως όχι και για αυτό η βραδυφλέγής «βόμβα» των αντικειμενικών αξιών θα αντιμετωπιστεί μετά τις επόμενες εθνικές εκλογές. Ωστόσο συγκριτικά με άλλες περιοχές της χώρας η αύξηση της τιμής των ακινήτων τα τελευταία χρόνια είναι μικρότερη (όχι όμως και αμελητέα) στην Αιτωλοακαρνανία. Κάτι που σημαίνει πως όταν «ξεπαγώσουν» οι αντικειμενικές αξίες, το πρόβλημα στην Αιτωλοακαρνανία θα είναι ελαφρώς περιορισμένο.
Ακολουθήστε το agrinioculture.gr στο GoogleNews και δείτε πρώτοι όλες τις ειδήσειςΔιαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από το Αγρίνιο και την Αιτωλοακαρνανία στο ΑγρίνιοCulture.gr
