Τρία (αναξιοποίητα) ακίνητα της ΔΥΠΑ στην περιοχή θα μπορούσαν να είχε βάλει το Αγρίνιο στην πρώτη φάση για την κοινωνική αντιπαροχή
Η κοινωνική αντιπαροχή ως απάντηση στο εντεινόμενο στεγαστικό πρόβλημα της χώρας συζητείται από τη μεριά της κυβέρνησης εδώ και τουλάχιστον τρία χρόνια, ωστόσο πλέον φαίνεται ότι λαμβάνονται αποφάσεις για την επανεκκίνηση της κοινωνικής κατοικίας στην Ελλάδα.
Συγκεκριμένα, προ ημερών με Κοινή Υπουργική Απόφαση των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας οκτώ ακίνητα ιδιοκτησίας της ΔΥΠΑ περιέρχονται στην αποκλειστική διαχείριση του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, προκειμένου να αξιοποιηθούν μέσω συμβάσεων κοινωνικής αντιπαροχής.Πρόκειται για ακίνητα σε Παιανία, Λάρισα, Πύργο και Καλαμάτα, τα οποία, μετά από μια μακρά περίοδο αδράνειας, μπαίνουν σε τροχιά αξιοποίησης με ξεκάθαρο κοινωνικό πρόσημο. Με τη συγκεκριμένη ΚΥΑ, το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας αποκτά τη δυνατότητα να προχωρήσει στα επόμενα στάδια για την εκκίνηση των διαδικασιών πρόσκλησης προς την αγορά, προκειμένου ενδιαφερόμενες κατασκευαστικές εταιρείες να υποβάλουν προσφορές για την ανάπτυξη των ακινήτων.
Στόχος είναι η δημιουργία νέων κατοικιών, μέρος των οποίων θα αποδοθεί ως κοινωνική κατοικία σε συμπολίτες μας που έχουν μεγαλύτερη ανάγκη. Στο πλαίσιο της κοινωνικής αντιπαροχής, το Δημόσιο διατηρεί πάντοτε ποσοστό τουλάχιστον 30% των κατοικιών για κοινωνική χρήση, εξασφαλίζοντας μόνιμο απόθεμα. Με αυτόν τον τρόπο, δημόσια γη που παρέμενε για πολλά χρόνια αναξιοποίητη μετατρέπεται σε κατοικίες, σε ευκαιρίες στέγασης και σε πραγματική στήριξη για ευάλωτα νοικοκυριά.
Αυτή η πρώτη κυβερνητική απόφαση για την κοινωνική κατοικία δεν περιλαμβάνει ωστόσο την Αιτωλοακαρνανία και το Αγρίνιο, παρά το γεγονός ότι ιδίως στο Αγρίνιο υπάρχουν αναξιοποίητα οικόπεδα της ΔΥΠΑ, που ήταν στην ιδιοκτησία του πρώην Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας. Σύμφωνα με παλαιότερες αναφορές σε μια πρώτη λίστα που είχε καταρτιστεί σε κυβερνητικό επίπεδο με οικόπεδα που θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν για την κοινωνική κατοικία περιλαμβάνονταν και το Αγρίνιο. Τελικά όμως δεν ήταν στις πρώτες επιλογές και μένει να δούμε αν σε δεύτερη φάση θα υπάρξει κάποια εξέλιξη που να αφορά την περιοχή.
Τρία οικόπεδα της ΔΥΠΑ στο Αγρίνιο
Πάντως στη δικαιοδοσία της ΔΥΠΑ στο Αγρίνιο, ως ιδιοκτησία του πρώην Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας, βρίσκονται τρία οικόπεδα, που θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν προς αυτή την κατεύθυνση.
Ένα από αυτά, μάλιστα άνω των 8 στρεμμάτων, βρίσκεται κοντά στις εργατικές κατοικίες της Αγίας Βαρβάρας στην διασταύρωση της εθνικής οδού Αγρινίου – Καρπενησίου με το δρόμο προς τα Κοκκινοπύλια. Μια περιοχή ομολογουμένως ιδανική για δημιουργία κατοικιών.
Η ΔΥΠΑ κατέχει επίσης μια έκταση που βρίσκεται στην είσοδο της πόλης κοντά στο σταθμό του ΚΤΕΛ Αιτωλοακαρνανίας και στην πλατεία που κατασκευάστηκε προ ετών από το Δήμο Αγρινίου. Πρόκειται επίσης για έκταση σε προνομιακή θέση, για την οποία μάλιστα στο παρελθόν υπήρξαν συζητήσεις, προκειμένου να παραχωρηθεί στο Πανεπιστήμιο για δημιουργία φοιτητικών εστιών, χωρίς όμως η υπόθεση αυτή να προχωρήσει.
Μια τρίτη μικρότερη έκταση, ιδιοκτησίας της ΔΥΠΑ, βρίσκεται στην περιμετρική οδό και συγκεκριμένα στη διασταύρωση του δρόμου με την οδό Παπαποστόλη. Στην εν λόγω περίπτωση ενδεχομένως «εμπόδιο» για ανέγερση νέων εργατικών κατοικιών να είναι ο μικρός συντελεστής δόμησης που υπάρχει στην περιοχή.
Σε κάθε περίπτωση όμως υπάρχει μια σημαντική περιουσία του Δημοσίου, που ξεπερνά τα 16στρέμματα, στο Αγρίνιο και παραμένει αναξιοποίητη.
Μεγάλο το ποσοστό υπερβολικής επιβάρυνσης από το κόστος στέγασης
Μπορεί στο Αγρίνιο μπορεί να μην υπάρχει η κρίση στέγης, με την ένταση που υπάρχει στο Λεκανοπέδιο της Αττικής και στη Θεσσαλονίκη, ωστόσο τηρουμένων των αναλογίων τα τελευταία χρόνια έχουν αυξηθεί τα ενοίκια και στην περιοχή. Δεν είναι τυχαίο ότι σύμφωνα με τη Eurostat, ευρύτερα η Δυτική Ελλάδα έχει το τέταρτο μεγαλύτερο στη χώρα ποσοστό υπερβολικής επιβάρυνσης από το κόστος στέγασης, με το 29,1% των νοικοκυριών να αναγκάζονται να δαπανήσουν πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για να καλύψουν το ενοίκιό τους. Διευκρινίζεται ότι υπερβολική χαρακτηρίζεται η κάλυψη του κόστους της στέγης, όταν ξεπερνά το 40% του διαθέσιμου εισοδήματος.
Επιπλέον μια ιδιαιτερότητα του Αγρινίου, λόγω του ό,τι επί πολλά χρόνια δεν κατασκευάζονταν νέες πολυκατοικίες, είναι ότι τα μεγάλα διαμερίσματα, άνω των 80 τετραγωνικών, δηλαδή τα διαμερίσματα για οικογένειες, που είναι διαθέσιμα στην αγορά, είναι ελάχιστα.
Διαβάστε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από το Αγρίνιο και την Αιτωλοακαρνανία, ακολουθώντας το agrinioculture.gr στο GoogleNews
