Στην έλλειψη ακινήτων που πληρούν τα κριτήρια των κυβερνητικών δράσεων εντοπίζεται το κυριότερο εμπόδιο για την ταχεία εξέλιξη του προγράμματος «Σπίτι μου», το οποίο αποσκοπεί στην απόκτηση κατοικίας με χαμηλό επιτόκιο.
Όπως υποστηρίζουν τα υπουργεία Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας του «Σπίτι μου» πέτυχε, καθώς εκτιμούν ότι 24.095 νοικοκυριά που υπό κανονικές συνθήκες αγοράς δεν θα αποκτούσαν ποτέ ιδιόκτητη στέγη, την απέκτησαν, με δόση στεγαστικού δανείου ίση ή/και μικρότερη του ενοικίου που θα κατέβαλαν με τα δύο προγράμματα «Σπίτι μου».Σύμφωνα τα στοιχεία των δύο υπουργείων, έως τις 10 Ιουνίου 2026, είχαν εγκριθεί για υπαγωγή στο δεύτερο κύκλο του προγράμματος 15.193 δάνεια, συνολικής αξίας 1,83 δισ. ευρώ, ενώ οι ωφελούμενοι που έχουν ήδη συνάψει σύμβαση δανείου φτάνουν τους 12.266, με την αξία των δανείων τους να προσεγγίζει τα 1,339 δισ. ευρώ. Από όσους έχουν συνάψει σύμβαση δανείου, έχουν ήδη εκταμιευθεί περίπου 1,218 δισ. ευρώ προς περισσότερους από 11.000 δικαιούχους. Ακόμη από την κυβέρνηση επισημαίνεται το γεγονός ότι ανάμεσα στους ωφελούμενους του προγράμματος περιλαμβάνονται πανελλαδικά 1.670 πολύτεκνες οικογένειες.
Από τον συνολικό προϋπολογισμό των 2 δισ. ευρώ που αφορά 20.000 δικαιούχους, οι εμπλεκόμενοι φορείς προχωρούν σε αγώνα δρόμου για την πλήρη απορρόφηση των κονδυλίων. Τα εγκεκριμένα στεγαστικά δάνεια που δεν πρόλαβαν μέχρι τις 2 Ιουνίου να συμβασιοποιηθούν (ανέρχονται σε 600 εκατ. ευρώ, πέραν των 200 εκατ. ευρώ μέχρι την πλήρη κάλυψη των 2 δισ. ευρώ) μπορούν να προχωρήσουν έως 31 Αυγούστου, με πόρους που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα. Δηλαδή, απομένουν συνολικά εκταμιεύσεις 800 εκατ. ευρώ σε επιπλέον 9.000 δικαιούχους σε λιγότερο από δύο μήνες προκειμένου να απορροφηθεί το 100% του προγράμματος.
Δυτική Ελλάδα: Έχουν ήδη υπογραφεί 672 δάνεια
Η Δυτική Ελλάδα, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία σε επίπεδο εγκρίσεων δανείων κατατάσσεται πέμπτη πανελλαδικά ως, πίσω από την Αττική, την Κεντρική Μακεδονία, τη Θεσσαλία και την Ανατολική Μακεδονία – Θράκη. Συγκεκριμένα έχουν εγκριθεί 849 στεγαστικά δάνεια συνολικού ύψους 92,19 εκατ. ευρώ, ενώ έχουν ήδη υπογραφεί 672 συμβάσεις στεγαστικών δανείων αξίας 63,78 εκατ. ευρώ.
Η μεγάλη ανάγκη ιδίως των νέων νοικοκυριών για πρόσβαση σε προσιτή ιδιόκτητη κατοικία είναι δεδομένη και στη Δυτική Ελλάδα, καθώς και στην περιοχή η αγορά ακινήτων τα προηγούμενα χρόνια «είδε» σημαντικές αυξήσεις. Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με στοιχεία της Eurostat, η Δυτική Ελλάδα έχει το τέταρτο μεγαλύτερο στη χώρα ποσοστό υπερβολικής επιβάρυνσης από το κόστος στέγασης, με το 29,1% των νοικοκυριών να αναγκάζονται να δαπανήσουν πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για να καλύψουν το ενοίκιό τους. Διευκρινίζεται ότι υπερβολική χαρακτηρίζεται η κάλυψη του κόστους της στέγης, όταν ξεπερνά το 40% του διαθέσιμου εισοδήματος.
Τα προγράμματα και η προσφορά κατοικίας
Όσον αφορά τις αιτιάσεις περί ανόδου των τιμών στα ακίνητα εξ’αιτίας των προγραμμάτων «Σπίτι μου Ι» και «Σπίτι μου ΙΙ», από την πλευρά της Κυβέρνησης τονίζεται ότι οι ανατιμήσεις των ακινήτων στην Ελλάδα προηγήθηκαν χρονικά των προγραμμάτων «Σπίτι μου» και συνδέονται με ευρύτερους παράγοντες (περιορισμένη κατασκευαστική δραστηριότητα επί σειρά ετών, αυξημένο κόστος υλικών, εξωτερική ζήτηση), όπως καταγράφεται σταθερά στις σχετικές εκθέσεις της Τράπεζας της Ελλάδος.
«Ανακαίνιση Κατοικίας» με 9 εκατ. ευρώ από το ΕΣΠΑ Δυτικής Ελλάδας
Παράλληλα τη Δευτέρα (15/06) άνοιξε η πλατφόρμα για τις βεβαιώσεις επιλεξιμότητας του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας» και οι ενδιαφερόμενοι μπορούν ήδη, μέσω των κωδικών Taxisnet, να ελέγχουν εάν πληρούν τα κριτήρια συμμετοχής, προκειμένου να προετοιμαστούν για την υποβολή αιτήσεων που θα ξεκινήσει την 1η Σεπτεμβρίου.
Το πρόγραμμα προβλέπει επιδότηση που μπορεί να φτάσει έως και το 95% του κόστους των παρεμβάσεων, με ανώτατο ποσό ενίσχυσης τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία ή 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το υψηλότερο ποσοστό επιδότησης αφορά κατοικίες σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, καθώς και νοικοκυριά που ανήκουν σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, όπως πολύτεκνες και μονογονεϊκές οικογένειες και άτομα με αναπηρία. Δικαίωμα συμμετοχής έχουν κατοικίες με οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως το τέλος του 1990, εμβαδού έως 120 τετραγωνικών μέτρων. Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο αυξάνεται στα 150 τετραγωνικά μέτρα. Επιπλέον, οι κατοικίες θα πρέπει να ανήκουν έως την ενεργειακή κατηγορία Γ’, να μην έχουν ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1η Ιανουαρίου 2020 και να μην είναι καταχωρημένες σε καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης. Στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν κατοικίες που είτε παραμένουν κενές κατά τη διετία 2024-2025 είτε κατοικούνται.
Αξίζει να σημειωθεί ότι μετά την αναθεώρηση των ευρωπαϊκών προγραμμάτων, πόροι 9 εκατ. ευρώ από το ΕΣΠΑ της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας εκχωρήθηκαν στο συγκεκριμένο πρόγραμμα. Αντίστοιχη μετακίνηση πόρων έγινε και από την άλλες Περιφέρειες της χώρας προκειμένου το πρόγραμμα να ενισχυθεί με περίπου 100 εκατ. ευρώ να φτάσει σε συνολικό προϋπολογισμό τα 480 εκατ. ευρώ. Σε ό,τι αφορά τη Δυτική Ελλάδα αυτά τα 9 εκατ. ευρώ θα είναι το μίνιμουμ των πόρων που θα κατευθυνθούν αποκλειστικά για τα κλειστά σπίτια της περιοχής που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα.
Διαβάστε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από το Αγρίνιο και την Αιτωλοακαρνανία, ακολουθώντας το agrinioculture.gr στο GoogleNews
