Εγκρίθηκε η Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική έχοντας συγκεκριμένα πλάνα σε πρώτη φάση μόνο για Πάτρα και Πύργο
Δημοσιεύθηκε προ ημερών στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως η απόφαση έγκρισης της Εθνικής Στρατηγικής για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035, η οποία αποτελεί το ενιαίο στρατηγικό πλαίσιο για τον σχεδιασμό, τον συντονισμό και την υλοποίηση της στεγαστικής πολιτικής της χώρας.
Η Στρατηγική εκπονήθηκε από το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και αφορά τον οδικό χάρτη της χώρας για την αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος κατά την επόμενη δεκαετία, με στόχο τη μετάβαση από αποσπασματικές παρεμβάσεις σε ένα συνεκτικό και διαρκές σύστημα στεγαστικής πολιτικής.Η Εθνική Στρατηγική περιλαμβάνει συνολικά 50 μέτρα, εκ των οποίων 14 είναι νέα προτεινόμενα μέτρα. Από αυτά, τα 10 αποτελούν παρεμβάσεις άμεσης προτεραιότητας, ενώ προβλέπονται και 4 μακροπρόθεσμες παρεμβάσεις. Ο συνολικός προϋπολογισμός της υπερβαίνει τα 6,5 δισ. ευρώ.
Οι παρεμβάσεις οργανώνονται γύρω από τρεις βασικούς άξονες: την αύξηση της προσφοράς κατοικιών, τη στήριξη νοικοκυριών και κοινωνικών ομάδων που αντιμετωπίζουν στεγαστικές δυσκολίες και τη δημιουργία μόνιμων μηχανισμών σχεδιασμού, υλοποίησης και παρακολούθησης της στεγαστικής πολιτικής.Στο εγκεκριμένο κείμενο της Εθνικής Στρατηγικής γίνονται συγκεκριμένες αναφορές στην περιοχή της Πάτρας και του Πύργου στην Ηλεία, απολύτως καμία όμως αναφορά στην Αιτωλοακαρνανία και το Αγρίνιο.
Συγκεκριμένα για την Πάτρα υπάρχει ρητά αναφορά στο ανενεργό στρατόπεδο της πρώην ΜΟΜΑ, στην περιοχή του Ριγανόκαμπου Πατρών, που έχει ενταχθεί στην πιλοτική φάση του προγράμματος αξιοποίησης ανενεργών στρατοπέδων για δημιουργηθούν κοινωνικές κατοικίες, ενώ για τον Πύργο υπάρχει αναφορά σε ακίνητο της ΔΥΠΑ που κρίθηκε ώριμο για αξιοποίηση με κοινωνική αντιπαροχή.Παρά το γεγονός ότι στην Αιτωλοακαρνανία υπάρχουν αρκετά ακίνητα ιδιοκτησίας διαφόρων φορέων του Δημοσίου που θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν, αλλά κανένα από αυτά δεν προβλέπεται τουλάχιστον στην πρώτη φάση του σχεδίου. Έτσι προς το παρόν η Αιτωλοακαρνανία μπορεί να ωφεληθεί ως προς το στεγαστικό ζήτημα, μόνο από τα οριζόντια προγράμματα που αφορούν τις ανακαινίσεις κλειστών σπιτιών κτλ.
Η εξήγηση που δίνεται σε σχέση με την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου για την κοινωνική στέγη δίνεται η εξής εξήγηση: Ζητήθηκε από φορείς της Κεντρικής Κυβέρνησης και συγκεντρώθηκε αρχικά κατάλογος με 68 ακίνητα, κυριότητας του Υπουργείου Οικονομικών και της ΔΥΠΑ. Στη συνέχεια, με την τεχνική υποστήριξη της Ελληνικής Εταιρείας Συμμετοχών και Περιουσίας, τα ακίνητα αυτά εξετάστηκαν ως προς την καταλληλότητά τους, βάσει των κριτηρίων νομικής και τεχνικής ωριμότητας, χωροθέτησης και εμβαδού και ομαδοποιήθηκαν σε τρεις κατηγορίες. Η πρώτη κατηγορία (άμεσα αξιοποιήσιμα) περιλαμβάνει οκτώ ακίνητα της ΔΥΠΑ τα οποία περιήλθαν στην αποκλειστική διαχείριση του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και θα αξιοποιηθούν στον α’ διαγωνισμό κοινωνικής αντιπαροχής.
Τα ακίνητα αυτά χωροθετούνται στην Παιανία (Περιφέρεια Αττικής), στην Καλαμάτα και στον Πύργο (Περιφέρεια Πελοποννήσου), καθώς και στη Λάρισα (Περιφέρεια Θεσσαλίας).
Τα ακίνητα της δεύτερης και τρίτης ομάδας θα ενταχθούν σε διαδικασία ωρίμανσης προς τον σκοπό της αξιοποίησής τους σε επόμενους διαγωνισμούς κοινωνικής αντιπαροχής. Ακίνητα από την περιοχή της Αιτωλοακαρνανίας ίσως εντάσσονται σε αυτές τις ομάδες, ωστόσο η ουσία είναι ότι παραπέμπονται σε μετέπειτα φάση του προγράμματος κοινωνικής αντιπαροχής, με άγνωστο χρονικό ορίζοντα.
Τρία οικόπεδα της ΔΥΠΑ στο Αγρίνιο
Πάντως στη δικαιοδοσία της ΔΥΠΑ στο Αγρίνιο, ως ιδιοκτησία του πρώην Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας, βρίσκονται τρία οικόπεδα, που θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν προς αυτή την κατεύθυνση.
Ένα από αυτά, μάλιστα άνω των 8 στρεμμάτων, βρίσκεται κοντά στις εργατικές κατοικίες της Αγίας Βαρβάρας στην διασταύρωση της εθνικής οδού Αγρινίου – Καρπενησίου με το δρόμο προς τα Κοκκινοπύλια. Μια περιοχή ομολογουμένως ιδανική για δημιουργία κατοικιών.
Η ΔΥΠΑ κατέχει επίσης μια έκταση που βρίσκεται στην είσοδο της πόλης κοντά στο σταθμό του ΚΤΕΛ Αιτωλοακαρνανίας και στην πλατεία που κατασκευάστηκε προ ετών από το Δήμο Αγρινίου. Πρόκειται επίσης για έκταση σε προνομιακή θέση, για την οποία μάλιστα στο παρελθόν υπήρξαν συζητήσεις, προκειμένου να παραχωρηθεί στο Πανεπιστήμιο για δημιουργία φοιτητικών εστιών, χωρίς όμως η υπόθεση αυτή να προχωρήσει.
Μια τρίτη μικρότερη έκταση, ιδιοκτησίας της ΔΥΠΑ, βρίσκεται στην περιμετρική οδό και συγκεκριμένα στη διασταύρωση του δρόμου με την οδό Παπαποστόλη. Στην εν λόγω περίπτωση ενδεχομένως «εμπόδιο» για ανέγερση νέων εργατικών κατοικιών να είναι ο μικρός συντελεστής δόμησης που υπάρχει στην περιοχή.
Σε κάθε περίπτωση όμως υπάρχει μια σημαντική περιουσία του Δημοσίου, που ξεπερνά τα 16στρέμματα, στο Αγρίνιο και παραμένει αναξιοποίητη.
Μεγάλο το ποσοστό υπερβολικής επιβάρυνσης από το κόστος στέγασης
Μπορεί στο Αγρίνιο μπορεί να μην υπάρχει η κρίση στέγης, με την ένταση που υπάρχει στο Λεκανοπέδιο της Αττικής και στη Θεσσαλονίκη, ωστόσο τηρουμένων των αναλογίων τα τελευταία χρόνια έχουν αυξηθεί τα ενοίκια και στην περιοχή. Δεν είναι τυχαίο ότι σύμφωνα με τη Eurostat, ευρύτερα η Δυτική Ελλάδα έχει το τέταρτο μεγαλύτερο στη χώρα ποσοστό υπερβολικής επιβάρυνσης από το κόστος στέγασης, με το 29,1% των νοικοκυριών να αναγκάζονται να δαπανήσουν πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για να καλύψουν το ενοίκιό τους. Διευκρινίζεται ότι υπερβολική χαρακτηρίζεται η κάλυψη του κόστους της στέγης, όταν ξεπερνά το 40% του διαθέσιμου εισοδήματος.
Επιπλέον μια ιδιαιτερότητα του Αγρινίου, λόγω του ό,τι επί πολλά χρόνια δεν κατασκευάζονταν νέες πολυκατοικίες, είναι ότι τα μεγάλα διαμερίσματα, άνω των 80 τετραγωνικών, δηλαδή τα διαμερίσματα για οικογένειες, που είναι διαθέσιμα στην αγορά, είναι περιορισμένα σε αριθμό.
Διαβάστε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από το Αγρίνιο και την Αιτωλοακαρνανία, ακολουθώντας το agrinioculture.gr στο GoogleNews
