Μπορεί να επιχειρείται για πρώτη φορά να εκποιηθεί μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού, ωστόσο το ιδιωτικό νησί Μάκρη στο σύμπλεγμα των Εχινάδων στο Ιόνιο, τα τελευταία περίπου 6 χρόνια φιγουράρει μόνιμα σε ελληνικά μεσιτικά γραφεία αλλά και σε ξένες ιστοσελίδες real estate σε μια προσπάθεια να προσελκύσει το ενδιαφέρον δυνητικών αγοραστών. Μέχρι στιγμής, οι απόπειρες που έγιναν για την πώλησή της, έχουν πέσει στο κενό, δημιουργώντας ένα μάλλον αρνητικό προηγούμενο για τη νησίδα, η οποία αναμένεται να αναμετρηθεί με το σφυρί στις 30 Σεπτεμβρίου. Αρχικά ο πλειστηριασμός είχε προγραμματιστεί να διεξαχθεί στις 20 Ιουλίου, ωστόσο η διαδικασία τέθηκε σε αναστολή μετά το αίτημα ανακοπής που κατέθεσε η Τράπεζα Πειραιώς ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Κεφαλλονιάς για διόρθωση της τιμής πρώτης προσφοράς. Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα να βγαίνει, πλέον, με σημαντικά “ψαλιδισμένη” τιμή εκκίνησης στα 1,5 εκατ. ευρώ από 3,8 εκατ. ευρώ που είχε οριστεί σε πρώτο χρόνο. Η αρκετά μειωμένη τιμή ενδεχομένως να παίξει κάποιο θετικό ρόλο στην αναζήτηση αγοραστή αυτή τη φορά, διαγράφοντας το άδοξο τέλος των προηγούμενων εγχειρημάτων.
Τα εμπόδια και οι περιορισμοί στη δόμηση
Ωστόσο, στο προσκήνιο εξακολουθεί να παραμένει το βασικό ζητούμενο που θα κρίνει την τύχη του και δεν είναι άλλο από τη δυνατότητα αξιοποίησης της έκτασης. Η Μάκρη, που υπάγεται διοικητικά στο δήμο της Ιθάκης, είναι το πέμπτο μεγαλύτερο νησί του συμπλέγματος μετά τον Πεταλα, την Οξειά (ή Οξυά), την Δρακονέρα και το Προβάτι ενώ εκτείνεται σε μια επιφάνεια 993.900 τ.μ., εκ των οποίων τα 172.700 αποτελούν ζώνη αιγιαλού, τα 74.715 τ.μ. ζώνη παραλίας και τα 748.482 τ.μ. ιδιωτική έκταση δάσους. Η νησίδα είναι χαρακτηρισμένη στο σύνολό της ως ιδιωτικό δάσος, κάτι που σημαίνει ότι βάσει της νομοθεσίας δεν επιτρέπεται η δόμηση. Επιπλέον, εντάσσεται σε περιοχή Κοινοτικού Ενδιαφέροντος και Ζώνης Ειδικής Προστασίας ως μέρος του Εθνικού Θαλάσσιου Πάρκου Λιμνοθαλασσών Μεσολογγίου – Αιτωλικού και είναι ενταγμένο στο δίκτυο Natura 2000. Σύμφωνα με τα παραπάνω, στο νησί επιτρέπονται ήπιες παρεμβάσεις, όπως μικρή αγροτική κατοικία επιφάνειας μέχρι 80 τ.μ., αποθήκη επιφάνειας μέχρι 50 τ.μ. καθώς και μόνιμη ελαφριά υποδομή, που να εξυπηρετεί την περιβαλλοντική εκπαίδευση και την ήπια αναψυχή ενώ δε διαθέτει παραλία που να μπορεί να χρησιμοποιηθεί από λουόμενους καθώς ο αιγιαλός είναι βραχώδης.
Η περίπτωση της Οξειάς
Αυτοί οι περιορισμοί κάνουν την Μάκρη να απευθύνεται σε μια πολύ μικρή μερίδα εν δυνάμει αγοραστών, οι οποίοι θα πρέπει, επίσης, να υπολογίσουν ότι σε περίπτωση απόκτησης, θα έρθουν πιθανώς αντιμέτωποι με εμπόδια στη μεταβίβαση από το υπουργείο Άμυνας καθώς και από πλήθος εμπλεκόμενων υπηρεσιών αφού πρόκειται για νησίδα. Και εάν λάβει κανείς υπόψη και την περίπτωση της Οξειάς, του δεύτερου μεγαλύτερου νησιού των Εχινάδων, που απέκτησε το 2013 ο πρώην εμίρης του Κατάρ, Χαμάντ μπιν Αλ Χαλίφα Αλ Θάνι έναντι 5,6 εκατ. ευρώ με στόχο να το μετατρέψει σε ένα παγκόσμιο κέντρο πολιτισμού, ωστόσο, αποφάσισε να αποσυρθεί τελικά από την επένδυση πριν περίπου 3 χρόνια καθώς η Οξειά είναι, επίσης, ενταγμένη στο δίκτυο Natura 2000 και υπάρχουν αρκετοί περιορισμοί σε ό,τι αφορά τη δόμηση.
Σε κάθε περίπτωση, πάντως ο πλειστηριασμός για την Μάκρη, η οποία στο βόρειο τμήμα της εμφανίζει μεγαλύτερες κλίσεις και πιο έντονο ανάγλυφο σε σχέση με το νότιο τμήμα που έχει ήπιες υψομετρικές διαφορές, στοχεύει στο να αλλάξει χέρια. Το 1991 το ιδιωτικό νησί αγοράστηκε από την τελούσα υπό εκκαθάριση τουριστική εταιρεία Agro με επικεφαλής τον Στέφανο Λιόβαρο. Στη συνέχεια κατασχέθηκε, ωστόσο, από την Τράπεζα Πειραιώς, η οποία επισπεύδει τον πλειστηριασμό για οφειλή της τάξεως των 50.000 ευρώ ενώ το νησί φέρει προσημείωση υποθήκης 2,634 εκατ. ευρώ.
πηγή : capital.gr
