195 ευρώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ στην Αιτωλοακαρνανία Μικρότερο από το αναμενόμενο το όφελος στα χωριά κάτω των 1.500 κατοίκων
Στα 782,5 δισ. είδαν οι φορολογούμενοι να διαμορφώνεται το 2025 η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας τους βάσει της οποίας υπολογίστηκε ο φετινός ΕΝΦΙΑ. Πρόκειται για μία άνοδο της τάξης των 4,7 δισ. ευρώ σε σχέση με το 2024 που είχε διαμορφωθεί στα 777,8 δισ. ευρώ. Ωστόσο, η πραγματική αξία των ακινήτων στην Ελλάδα υπερβαίνει το 1 τρισ. ευρώ.
Η στατιστική επεξεργασία των στοιχείων που δημοσίευσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημόσιων Εσόδων έδειξε ότι 7.155.186 ιδιοκτήτες ακινήτων φυσικά και νομικά πρόσωπα έλαβαν εκκαθαριστικό του φόρου ακινήτων. Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ ανέρχεται σε 87.767,36 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ ανά φορολογούμενο διαμορφώνεται στα 254,03 ευρώ. Με βάση τα ίδια στοιχεία, ο συνολικός λογαριασμός του φόρου προσεγγίζει τα 2,30 δισ. ευρώ. Από την πληρωμή του φόρου απαλλάχθηκαν 983.827 ιδιοκτήτες ακινήτων, με αποτέλεσμα 6.171.359 φορολογούμενοι να μοιράζονται τελικά τον λογαριασμό. Σύμφωνα με τα στοιχεία, 428.147 φορολογούμενοι που είχαν ασφαλίσει την κατοικία τους έναντι φυσικών καταστροφών έλαβαν έκπτωση για 609.219 δικαιώματα, με συνολικό ποσό 26.096.715,41 ευρώ, ενώ 579.224 φορολογούμενοι με 583.724 δικαιώματα με κύρια κατοικία σε μικρούς οικισμούς έλαβαν συνολική έκπτωση 47.519.475,23 ευρώ.
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας 417.721 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητα συνολικής αξίας 29,30 δισ. ευρώ. Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ ανέρχεται σε 70.139,08 ευρώ και ο μέσος ΕΝΦΙΑ σε 197,08 ευρώ. Ο συνολικός φόρος διαμορφώνεται περίπου σε 82,32 εκατ. ευρώ.
Η «εικόνα» του ΕΝΦΙΑ στην Αιτωλοακαρνανία
Ειδικότερα σε ό,τι αφορά την Αιτωλοακαρνανία η ακίνητη περιουσία φυσικών και νομικών προσώπων υπολογίστηκε στα ίδια επίπεδα με πέρυσι, αφού δεν υπήρξαν αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες, δηλαδή στα 7,255 δισ. ευρώ και ο φόρος που βεβαιώθηκε ανέρχεται σε 21.537.912,10 ευρώ. Έτσι ο μέσος ΕΝΦΙΑ στην Αιτωλοακαρνανία διαμορφώνεται σε 195 ευρώ.
Αξίζει ωστόσο να σημειωθεί ότι ο φόρος που βεβαιώθηκε φέτος είναι κατά περίπου ένα εκατομμύριο ευρώ μικρότερος και αυτό αφορά κυρίως το φόρο των φυσικών προσώπων που το 2025 πλήρωσαν 20.408.118,65 ευρώ για τον ΕΝΦΙΑ και φέτος καλούνται να πληρώσουν 19.431.057,89 ευρώ. Ο μειωμένος φόρος εξηγείται από τη μείωση του φόρου κατά 50% για την πρώτη κατοικία στους οικισμούς με πληθυσμό κάτω των 1.500 κατοίκων.
Το μέτρο αυτό ουσιαστικά αφορά σχεδόν το σύνολο της Αιτωλοακαρνανίας, καθώς αν εξαιρέσει κανείς τις πόλεις – έδρες των επτά Δήμων της περιοχής, δηλαδή Αγρίνιο, Μεσολόγγι, Ναύπακτος, Αμφιλοχία, Θέρμο, Βόνιτσα και Αστακό, μόλις 10 κοινότητες – οικισμοί έχουν πληθυσμό πάνω από 1.500 κατοίκους. Οι υπόλοιπες 225 Κοινότητες στην Αιτωλοακαρνανία εντάσσονται στο μέτρο της Κυβέρνησης για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ (και την κατάργησή του από του χρόνου, πάλι σε ό,τι αφορά μόνο την πρώτη κατοικία).
Η μείωση λοιπόν του ΕΝΦΙΑ σε 225 Κοινότητες στην Αιτωλοακαρνανία έφερε όμως μικρότερη του αναμενομένου μείωση του βεβαιωθέντος φόρου και αυτό γιατί φαίνεται ότι αρκετοί έμειναν εκτός της έκπτωσης για διάφορους λόγους.
Εξάλλου συνολικά στη χώρα η έκπτωση αυτή υπολογίστηκε σε 47,5 εκατ. ευρώ για 579.224 φορολογούμενους, με αποτέλεσμα τα προσδοκώμενα έσοδα του Κράτους από τον ΕΝΦΙΑ να μην διαφοροποιούνται ιδιαίτερα, αφού από τα 2 δισ. και 303 εκατ. πέρυσι φέτος αυτά θα είναι 2 δισ. και 297 εκατ. ευρώ.
Γιατί «χάθηκε» η έκπτωση στα χωριά
Ένας από τους λόγους που ορισμένοι να φορολογούμενοι να έχασαν την έκπτωση είναι τα λάθη στις δηλώσεις του Ε9 και στα στοιχεία για τα εμπράγματα δικαιώματα. Υπάρχουν περιπτώσεις φορολογουμένων που έχουν την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία επί ακινήτων και στο Ε9 δήλωσαν από λάθος πλήρη κυριότητα.
Αυτό σχετίζεται ιδιαίτερα με τα ακίνητα τα χωριά, καθώς παραδοσιακά η μεταβίβαση των σπιτιών από τους γονείς στα παιδιά γίνεται με γονική παροχή και παρακράτηση της επικαρπίας. Σε τέτοιες περιπτώσεις προκύπτει ζήτημα με τον τρόπο που η ΑΑΔΕ ορίζει τον δικαιούχο της ελάφρυνσης του 50% στα χωριά. Έτσι για παράδειγμα ο επικαρπωτής γονέας, που δηλώνει το σπίτι στο χωριό ως κύρια κατοικία, λαμβάνει κανονικά την έκπτωση στο ποσοστό του, αλλά το παιδί του που έχει την ψιλή κυριότητα και συνήθως διαμένει μόνιμα σε κάποιο αστικό κέντρο δεν λαμβάνει την έκπτωση, καθώς το σύστημα τον θεωρεί τον απλό ιδιοκτήτη και όχι κάτοικο του οικισμού. Έτσι το σπίτι στο χωριό για τον κατέχοντα την ψιλή κυριότητα θεωρείται δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία, με αποτέλεσμα ο ΕΝΦΙΑ να πληρώνεται κανονικά, χωρίς την έκπτωση του 50%.
Επί της ουσίας δηλαδή η ελάφρυνση δεν ακολουθεί το ακίνητο (λόγω της θέσης του σε μικρό οικισμό), αλλά περιορίζεται μόνο σε όσους διατηρούν το 100% της κυριότητας ή την επικαρπία ως κύρια κατοικία.
Διαβάστε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από το Αγρίνιο και την Αιτωλοακαρνανία, ακολουθώντας το agrinioculture.gr στο GoogleNews
